購買的未來房屋可以出售。在未來房屋竣工交付預購人取得房屋所有權證明前，房地產主管部門不得辦理轉讓手續(xù)；未來房屋完成并取得產權證明后，預購人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。關于未來房屋是否可以出售，深圳房產買賣律師為您詳細回答。

　　一、買的期房能賣嗎

　　1.購買的未來房屋可以出售。期房竣工交付前，房地產主管部門不得辦理轉讓手續(xù)；期房完成后，預售人可以將原預售合同的債權及其權利義務轉讓給第三人。

　　2.法律依據(jù)：《民法典》

　　第五百四十五條債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

　　(一)根據(jù)債權性質不得轉讓；

　　(二)當事人約定不得轉讓；

　　(三)依法不得轉讓。

　　如果當事人同意非金錢債權不得轉讓，則不得與善意的第三。當事人同意不得轉讓金錢債權的，不得與第三人對抗。

                                     
 

　　二、期房買賣的風險是什么

　　1.根據(jù)圖紙，購房者看到的大部分是房屋類型的平面圖。整個房地產的效果圖不是實物。許多開發(fā)商簡單模糊了房屋類型的平面圖，使得相關區(qū)域。房屋類型和裝修標準難以準確判斷；房地產的效果圖非常精致，會誤導消費者。如果房屋交付后與開發(fā)商的宣傳差距較大，將造成損失。

　　2.很難把握開發(fā)商的情況。如果開發(fā)商在施工過程中因資金不足而停止工程，或因技術實力不足而降低施工質量；在施工過程中擅自變更原設計或承諾，特別是社區(qū)配套設施和環(huán)境綠化，將給消費者造成巨大損失。

　　3.市場和價格難以預測。買方與開發(fā)商簽訂合同并付款后，由于市場因素，房價會波動。如果價格上漲，買方將受益；如果價格下跌，買方將遭受損失。

　　目前我國房地產市場買賣的房地產基本都是期房，房地產市場還是很火爆的，因為開發(fā)商會采取一些優(yōu)惠政策來吸引買家，但也很容易出現(xiàn)問題。