你的屋子以什么名義被撤除的呢？普遍以棚戶區革新、城中村革新、和談拆遷等名義舉行拆遷，且給的拆遷賠償價錢不同。而在拆遷中如果補償價格較低，很可能會影響到我們之后的生活，所以我們要對這些拆遷辦式深入了解？今天深圳拆遷律師就來帶您了解一些關于這方面的問題。

　　一、棚戶區改造

　　棚戶區普通指在國有土地上建地，平房密度大，應用年限長，屋宇質量差，人均修筑面積少，根底辦法配套落伍，交通不方便，治安和消防隱患大，環境衛生臟亂差。

　　棚戶區革新本來是一項利國利民的工程，但是在實踐拆遷中卻變了味，不論是國有仍是集體土地，無論建的時間長或短，無論寓居前提好或壞，都被冠以棚戶區改造的帽子。

　　在棚戶區革新的名義下拆遷，暗地里卻進行了大規模的貿易開辟，這一行動的目標是為了防止拆遷辦對拆遷舉行更多的監視和審批，在征收過程當中能夠更好地應對拆遷戶。但是這“掛羊頭賣肉”的行為已嚴重違反了土地管理法和其他有關法律法規。

　　若遇此情形，必須實時征詢專業拆遷律師，確認其土地性質，了解其房屋補償標準，并查看征收部門是否征收有關審批文件等。

　　二、城中村改造

　　城中村被稱為都會墟落，大部分是因為都會擴張后，村民在轉化為住民后仍留在原村寓居而演化為居住區。在都會規劃中，城中村有的地理位置十分優越，但土地性質仍為集體所有。

　　集體所有土地上的屋宇如劃為都會計劃局限，也屬狹義的城中村。若有需要征收，仍須合用集體土地征收程序。實務中，拆遷辦卻將所征土地視為集體這一點，給予拆遷戶較低的補償。

　　由于都會房價廣泛較高，在拆遷時，雖然是集體土地，但依據最高法院的法律說明，拆遷戶能夠參照在國有土地上相同地段的類似房屋的市價要求補償，這樣才能保證原來的生活水平不降低。

　　三、協議拆遷

　　商定拆遷是對等位置兩邊在平等自愿的基礎上達成拆遷意向，簽訂拆遷協議所進行的拆遷。

　　與失常的征收步伐相比，有以下幾個特點：

　　簽約方是對等的民事主體，一般為拆遷戶與開發商簽訂拆遷賠償布置和談，而不是與當局部分；可能出于公眾利益而非目的；司法無強制性，無法進行強拆；無需經過嚴格和繁雜的征用批準程序。

　　因為和談拆遷，能夠避開嚴峻的審批步伐，以來是遭到各地拆遷辦士的接待。然則值得注重的是，拆遷和談中最首要的特性是“對等”兩字，拆遷辦和拆遷戶都是對等的主體。由于可以不以公共利益為目的，也沒有經過正式的征收審批程序，因此不具有強制效力。拆遷戶如不愿意拆除，認為補償不能達到預期，可不拆除，無需在補償協議上簽字。拆遷時，不論因此什么名義舉行拆遷，假如你覺得補償太低，應在第一時間找一個深圳拆遷律師咨詢了解。