張女士是河南省鄭州市某區(qū)村民，在該區(qū)有兩套房子。隨后，房子被納入征收范圍。因張女士與征收部門(mén)未就房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成一致意見(jiàn)，長(zhǎng)期未簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議。然而，12月9日，市城鄉(xiāng)規(guī)劃局以未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證為由，認(rèn)定張女士的房屋屬于違法建設(shè)。12月26日，區(qū)執(zhí)法局提前作出擬處罰的書(shū)面通知，責(zé)令限期拆除違法建筑。深圳拆遷律師帶您了解相關(guān)情況是怎樣的。
因張女士逾期未自行拆除涉案房屋，經(jīng)區(qū)執(zhí)法局向區(qū)政府請(qǐng)示，區(qū)政府于12月27日作出強(qiáng)制拆除違法建筑的答復(fù)，責(zé)令街道辦負(fù)責(zé)依法組織拆除轄區(qū)內(nèi)的涉案違法建筑。次年12月1日，街道辦對(duì)張女士的房屋進(jìn)行了強(qiáng)制拆遷。
為維護(hù)企業(yè)自身的合法用戶(hù)權(quán)益，在律師的建議下，張女士向法院可以提起環(huán)境訴訟，經(jīng)人民對(duì)于法院關(guān)于審理判決：撤銷(xiāo)區(qū)執(zhí)法局作出的涉案責(zé)令限期拆除違法建筑結(jié)構(gòu)決定、撤銷(xiāo)區(qū)執(zhí)法局作出的涉案行政管理強(qiáng)制要求執(zhí)行情況決定。雖然我國(guó)接連上訴均獲勝，但維權(quán)卻長(zhǎng)路漫漫。
面對(duì)無(wú)法收回的房子，一蹶不振的張女士找到了北京某律師事務(wù)所，希望律師能給她指?jìng)€(gè)方向。律師事務(wù)所了解案情后，信誓旦旦要為張女士維權(quán)到底！于是，律師代理人張女士向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決區(qū)政府、街道辦對(duì)張女士涉案房屋實(shí)施強(qiáng)制拆遷的行為違法。
庭審中，被告區(qū)政府辯稱(chēng)：根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局的法律規(guī)定，原告所建房屋未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，屬于違法建設(shè)，違法事實(shí)清楚。原告起訴已超過(guò)起訴期限。市政府不是本案的合格被告。本案原告主張?jiān)V訟權(quán)利的依據(jù)已經(jīng)受到生效判決既判力的約束。
被告進(jìn)行街道辦辯稱(chēng)：原告可以起訴已超過(guò)公司起訴時(shí)間期限。街道辦未實(shí)施強(qiáng)拆行為，不是通過(guò)本案適格被告。
針對(duì)被告的辯護(hù)論點(diǎn)，律師指出：
第一，根據(jù)已查明的事實(shí)，區(qū)執(zhí)法局作出責(zé)令限期拆除違法建筑結(jié)構(gòu)決定后，張女士逾期時(shí)間沒(méi)有及時(shí)拆除其涉案房屋，區(qū)政府作出一個(gè)書(shū)面批復(fù)，責(zé)街道辦對(duì)其轄區(qū)內(nèi)涉案人員違法建筑主要負(fù)責(zé)管理組織機(jī)構(gòu)依法拆除。區(qū)政府工作作為中國(guó)涉案強(qiáng)制拆除行為的組織者，街道辦作為一種具體社會(huì)組織學(xué)生實(shí)施過(guò)程中強(qiáng)制拆除原告房屋的行為者，均是本案適格被告。
第二，原告的涉案房屋被強(qiáng)制進(jìn)行拆除，其提供的證據(jù)可以證明，涉案房屋被拆除前后即提起與本案通過(guò)相關(guān)的其他國(guó)家行政法律訴訟，需等待一個(gè)訴訟制度生效裁判研究結(jié)果，以此作為提起本案對(duì)于行政管理訴訟，已構(gòu)成耽誤起訴期限的正當(dāng)事由，屬于一種扣除起訴期限的法定情形；區(qū)政府、街道辦在實(shí)施涉案房屋建筑拆除時(shí)，并未明確告知張女士實(shí)施需要拆除的時(shí)間及起訴期限，故原告起訴未超過(guò)我國(guó)法定起訴期限。
第三，區(qū)政府和街道辦事處確認(rèn)原告房屋強(qiáng)制拆遷程序違法，撤銷(xiāo)限期拆遷決定，行政執(zhí)法決定經(jīng)生效判決確認(rèn)； 被告人也未在法定期限內(nèi)提供其他證據(jù)證明原告張女士所涉房屋強(qiáng)制拆遷的合法性。因此，第二被告強(qiáng)制拆遷原告參與房屋行政行為并不具有合法性。
律師在代理案件過(guò)程中，充分展現(xiàn)了作為行政領(lǐng)域律師的專(zhuān)業(yè)能力和過(guò)硬的心理素質(zhì)，按部就班，據(jù)理力爭(zhēng)，幫助當(dāng)事人獲得了滿(mǎn)意的訴訟結(jié)果。最后，法院判決被告區(qū)政府、街道辦對(duì)原告兩處房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的行為違法。
深圳拆遷律師溫馨提醒：面對(duì)征收方為了達(dá)到拆遷目的而設(shè)置的 "謎團(tuán) "，被征收人必須學(xué)會(huì)拿起法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。被征收人要想在博弈中獲勝，手里必須有獲勝的籌碼，這是被征收方的非法點(diǎn)。作為一名專(zhuān)門(mén)從事拆遷維權(quán)的律師，雖然在此類(lèi)事件中經(jīng)歷無(wú)數(shù)，但他依然秉持著高度的同情心和責(zé)任感，堅(jiān)持站在被征收人一邊，幫助他們維權(quán)，從未改變過(guò)自己的想法！